Инженерные изыскания для строительства
с гарантией прохождения экспертизы!
8 (499) 380 66 71
закажите обратный звонок
  1. Инженерные изыскания
  2. Новости
  3. ☕️ Новое в Законодательстве о Недвижимости | СГИ

Новое в законодательстве о недвижимости

11.01.2018

Как и предполагалось ранее, с 01.01.2018 года вошел в силу закон о пользовании земельными участками, которые не внесены в ЕГРН. То есть самостоятельно ни продать, ни подарить свою землю владелец возможности не имеет. Чтобы выполнить любые операции с такой «проблемной» недвижимостью, для начала ее хозяин должен обратиться к кадастровому инженеру. Последний же проводит, так называемое, межевание. Такая процедура не сложная, но предусматривает выезд специалиста на место, расчет с помощью специальных устройств площади и установление границ конкретного земельного участка.

Такое же правило касается участков:

  • садоводства;
  • гаражного кооператива;
  • огородничества;
  • подсобного личного;
  • дачного хозяйства;
  • частного строительства.

В марте 2018 года входит в действие и другая поправка — «Закон о дачной амнистии». В соответствии с нововведением для того чтобы получить право на личное частное строительство на земельном участке ИЖС нужно специальным контролирующим органам предъявить право на введение своего объекта в эксплуатацию.

Конечно, такие поправки несколько ограничивают право пользоваться собственным недвижимым имуществом.

Следует указать и на другие поправки этого типа. Так, с 2017-го года ни один человек не может осуществить приватизацию недвижимого имущества без технического плана земельного участка, а также самого здания (если таковое есть на земельном участке). Для выполнения такого техплана нужно обращаться к геодезистам кадастровой компании. После получения документов на руки, владелец должен их предъявить в органы Росреестра.

Отдельными подзаконными актами вводятся ограничения на строительство. В октябре 2017 года Министерство строительства определило лимит высоты потолков для индивидуальных частных зданий. Составлять такие должны 20 метров максимум. В противном случае владелец должен предварительно разработать план и отправить его на проверку.

Голосов: 2